Главная » Обогрев квартиры



Как рассчитывается индивидуальное потребление отопления в квартире



Как рассчитать отопление в квартире

Иногда платежка с цифрами уплаты за отопление вызывает изумление у владельцев домов или квартир своими суммами. Для того, чтобы разобраться, откуда какая цифра «растет», нужно знать, как рассчитывается отопление в квартире.

Тем более нормативы потребления и оплаты различных энергоресурсов постоянно растут в цене, и надо успевать ориентироваться в этом потоке. также стоит заметить, в платежках с недавнего времени выросла дополнительная графа под названием ОДН отопление (расшифровывается как общедомовые нужды).

Этот материал поможет вам понять, как рассчитывается отопление в квартире. По новейшим правилам, введенным не так уж и давно, теперь каждая услуга будет подразделяться на две части и также рассчитываться по отдельности. Это поборы за обслуживание жилых помещений (то есть, банально говоря, за согревание квартиры) и денежная компенсация за услуги, предоставленные всему дому. Именно поэтому в платежках и материализовалась еще одна «лишняя» графа.

Правила расчета

Правила расчета количества денег, необходимых для внесения за отопление квартиры находится в самой прямой зависимости от того, какие приборы учета смонтированы в каждом помещении и образ отапливания всего строения. Есть несколько способов использования отопительного оборудования. которые оказывают непосредственное влияние на то, как рассчитывается отопление в квартире. Например, в здании с жильцами имеется только одно приспособление учета, оно считается общим, нежилые комнаты строения такими вещами не снабжены.

Существуют ситуации, когда в доме имеется общий прибор учитывания расходов отопительного тепла, но каждый «закуток» дополнительно оборудован отдельными приборами. Третий вариант — это полное отсутствие общего приспособления учета потраченной за определенный отрезок времени тепловой энергии в здании.

Добиться максимальной точности производимых расчетов отопления можно, если достоверно знать, есть ли в доме общие приспособление для учета и частные приборы подсчета в жилых и не обжитых территориях здания.

Общий счетчик для подсчетов

В доме имеется всего лишь один счетчик отопления — общий на весь дом, а отдельных приспособлений по остальным обжитым элементам не установлено. Плата в каждой квартире подсчитывается при подборе подсчетов приспособлений учета на частное потребление, смонтированного в рассматриваемой квартире, или определенного норматива.

То, что показывает счетчик отопления, подсчитывается в Гкал:

  • Общедомовой счетчик показал расход в 250 Гкал.
  • Совокупная площадь рассматриваемого дома со всеми уголками пригодными и непригодными для проживания вместе оказалась 7 тысяч квадратных метров.
  • Площадь отдельной изучаемой квартиры, взятой для рассмотрения, составила 75 квадратов.
  • Отопительный тариф рассчитывается из цифры 1400 рублей за 1 Гкал.
  • Подсчет расходов в указанном помещении будет делаться так:
  • 250 * 75 / 7000 * 1400 = 3750 рублей

Это только первый этап расчета отопления в квартире — одна из строчек квитанции. Далее надо выяснить площадь нежилых помещений и жилых квартир — предположим, 6 тысяч квадратных метров.

Объем тепла определяется через такие действия:

  • 250 * (1-6000 / 7000) * 75 / 6000 = 0,446428571 Гкал.

Теперь можно посчитать плату за отопление:

Общедомовой счетчик тепла

Индивидуальный счетчик для подсчетов

Имеется общий счетчик для подсчета отопительных расходов в строении, а индивидуальные счетчики подсчета установлены только в ряде квартир. Возмещение за потребленное отопление можно подсчитать по такому варианту.

1,5 это теплоэнергия, указанная в Гкал, которая берется из соображений того, что насчитало частное приспособление учета;

  • 1400 рублей — это фиксированная плата, установленная для 1 Гкал тепла;

Как рассчитать отопление в квартире:

  • 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

цифра 75 – указанная жилая площадь;

  • 0,025 Гкал – норма тепловых затрат на один квадрат.

То, каким образом можно выяснить затраты в отдельно взятой квартире, находится в прямой зависимости от информации, наличествует ли в этом помещении индивидуальное приспособление считывания расходуемой теплоэнергии.

Другая половинка полученной платежки с цифрами в этом же случае считается уже несколько другими путями.

По первому способу нужно прикинуть количество денежной компенсации, а по другой — объем предоставленной услуги:

  • (250 – 10 -5000 * 0,25 – 8 -30) * 75 / 6000 = 0,9625 Гкал

Среди неизвестных, составляющих выделяются такие:

  • 10 Гкал – количество тепла, ушедшего на обогрев нежилых площадей строения;
  • 5 тысяч квадратных метров – это площадь всех жилых помещений;
  • 8 Гкал – тепло, потраченное на обогрев в квартирах. Информация собирается со всех частных приспособлений учета.
  • 30 Гкал – количество тепла, что должно пойти на обеспечение горячей воды в трубах, применяется в отсутствие какой-либо централизованной системы.

Чтобы посчитать стоимость оплаты коммунальных за квартиру в рублях, умножаем объем на установленный тариф на тепло:

  • 0,9625 * 1 400 = 1 347, 50 руб.

Полная плата за отопление отдельно взятой квартиры считается по такими методу:

  • 2 100 + 1347,50 = 3 447, 50 – если в система отопления наличествует индивидуальный прибор;
  • 2 625 + 1347,50 = 3 972,50 руб. – если такого приспособления нет.

Установка индивидуального счетчика

Отсутствие общедомового счетчика

Эта ситуация предполагает, что общедомовой счетчик в здании на данный момент вообще не имеется. Плата будет рассчитываться по паре формул.

Прежде чем рассчитывать показатели отдельно взятой частной квартире, калькуляция выполняется по такому алгоритму:

Затем же расчет начнет делаться несколько по другому сценарию:

  • 0,025 * 75 * 1400 = 2625 рублей

Подсчет личных затрат на ОДН придется вычислять по такому алгоритму:

  • 0,025 * 100 * 75 / 6 000 = 0,03125 Гкал

Сто квадратных метров – площадь всего того, что входит в понятие общедомовые нужны строения.

Для того чтобы все цифры потраченного тепла перевести в денежные знаки:

После всех выполненных шагов можно вплотную подойти к решению вопроса с расчетом в конкретном жилом помещении:

  • 2 100 + 43,75 = 2 143, 75 руб. – применяется тогда, когда хозяева квартиры установили отдельные приборы подсчета;
  • 2 625 + 43,75 = 2 668, 75 руб. – применяется тогда, когда в квартире таких приспособлений не имеется.

Помощь специалистов

Если вдруг вам на данный момент непонятно, как провести отопление в квартиру, то для этого необходимо обратиться к квалифицированным специалистам. Они вам все расскажут и порекомендуют, каким образом подобрать оптимальные параметры. Сначала выполняется проект, на котором отмечается примерный план расположения отопительной системы в помещении.

После того, как все нюансы уточнены и одобрены, можно закупать оборудование и задаваться вопросом о дополнительные отопительные решения в доме. Главное, не допускать самодеятельности в этом вопросе, иначе система может сломаться и затопить соседей, которые вряд ли будут благодарны вам за такой подарок.

Поделитесь статьей в социальных сетях

ВАША ПЕРЕПЛАТА ЗА ОТОПЛЕНИЕ

Расчет стоимости отопления в многоквартирном доме,

оборудованном общедомовым прибором учета тепла.

В настоящее время плата за отопление резко повысилась и составляет примерно половину от суммы платежки. Почему так происходит? Получив платежку, люди не вникают в цифры, а идут и платят. Думают примерно так: Раз цифра такая стоит, значит, ее посчитали в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании показаний приборов учета - КАК БЫ НЕ ТАК!

Некоторые Управляющие компании или председатели ТСЖ, пользуясь бесконтрольностью и неграмотностью жильцов, делают очень просто:

1.Выставляют жильцам плату за отопление по нормативу, т.е. по утвержденным Москвой тарифам, а расплачиваются по показаниям теплосчетчика.

Показания прибора учета тепла от жильцов скрываются, т.к. разница между тарифом и реальным потреблением значительная.

ПЕРЕПЛАТА СОСТАВЛЯЕТ ПРИМЕРНО 500 РУБЛЕЙ В МЕСЯЦ С КВАРТИРЫ.

Допустим. в доме 100 квартир, с каждой по 500 руб. в месяц-50000руб. переплаты, в год-600000-1000000 рублей. А если квартир больше?

2. Некоторые УК или председатели ТСЖ ПРОИЗВОЛЬНО устанавливают тариф немного меньше норматива и гордо сообщают жильцам: Вот, мы какие щедрые, вы платите ниже тарифа , а на самом деле переплата примерно такая же, как и в первом случае.

Чтобы этого избежать, отстоять свои права и НЕ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ предлагается на конкретном примере показать, как рассчитать стоимость отопления 1 кв. м. в жилом помещении (квартире).

Правовыми основаниями. определяющими плату за отопление являются ст. 157 Жилищного Кодекса РФ и подзаконный акт-Постановление Правительства РФ № 354.

Пункт 4.2 1. Постановления Правительства РФ №и354 гласит:

42.1. При отсутствии коллективного (общедомового), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета во всех жилых или нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с формулой 2 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется в соответствии с формулой 3 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом и нежилом помещениях определяется в соответствии с формулой 3.1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии.

В данном случае, в обычном доме советской постройки, мы выбираем расчет по формуле 3:

3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42.1 и 43 Правил определяется по формуле 3:

- объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства РФ от 16 апреля 2013 г. N 344 приложение дополнено пунктом 3.1,вступающим в силу с 1 июня 2013

Зная формулу, количество потребленных гигакалорий за прошлогодний отопительный сезон, мы можем рассчитать плату за отопление в конкретном доме.

Дом №0: общая площадь Sоб=12000 кв.м.

Площадь в собственности Si=10000 кв.м.

Гигакалории (Гкал) за 2012-2013 г.г. = октябрь+ноябрь+декабрь+январь+февраль+март+апрель+май.

Тариф=1570,14 руб/Гкал. (сумма потребленных гигакалорий берется за прошлый отопительный сезон и умножается на тариф текущего года).

1. Исходные данные по отоплению.

1.1. Дом №0: общая площадь Sоб =12000 м2

площадь в собственности Σ Si = 10000 м2

1.2. Тариф := 1570,14 руб./ Гкал; в 2013 -14 годах.

2.Показания домовых счётчиков тепловой энергии за отопительный сезон

2.1. Показания счётчиков по месяцам ( отопительный сезон 2012-2013 гг.):

Гигакалории ( Гкал ). = октябрь + ноябрь + декабрь + январь + февраль + март + апрель + май = 92+ 126 + 228 + 250+ 150 + 200 + 113 + 0 = 1159 Гкал.

2.2.Общая стоимость тепловой энергии за отопительный сезон 2012-2013 гг.

составляет 1570,14 руб./Гкал х 1159 Гкал = 1.819.792,26 руб.

Примечание: смотрите Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05 г.

2.4. В среднем за месяц (12 месяцев )

1.819.792,26 руб. / 12 = 151.649,36 руб./месяц

2.5.Плата за м2 площади (берётся общая площадь дома) =

151.649,36 руб./12000 м2= 12,64 руб./м2

Это и есть реальная стоимость отопления, рассчитанная в соответствии с действующим законодательством!

По нормативу расход тепловой энергии на отопление одного кв. м. =0,016 Гигакалории, т.е. стоимость отопления одного квадратного метра по нормативам. утвержденным Москвой =0,016 Гкал. Х 1570,14 руб./Гкал.=25.12 руб./кв.м.

Исходя из действующего норматива, слегка понизив эту сумму в произвольном порядке, без учета показаний теплосчетчика, УК (ТСЖ) выставляет жильцам плату, например, --22 руб./кв.м.

рассмотрим квартиру площадью 76 кв.м.

Пример:-- i = сумме площадей всех находящихся в доме квартир (кв. №№ от 1 до 100).

Тогда стоимость отопления без льгот, рассчитанная по показаниям приборов учета за месяц составит:

12,64 руб./м2X 76 м2 = 960,4459 руб.

УК (ТСЖ) выставит жильцам 22 руб./кв.м. х 76 кв.м.= 1672 руб.- цифра в платёжке бухгалтерии ТСЖ.

Таким образом, разница между стоимостью отопления, начисленной в соответствии с действующим законодательством и произвольно взятой суммой в платежке УК (ТСЖ) составит за один месяц:

1672 руб.-960,4459 руб.=711,55 руб.

За год переплата по отдельно взятой квартире составит:

711,55 руб. х 12=8538 руб.65 коп.

Это ПЕРЕПЛАТА за год только с одной квартиры!

Каждый посетитель сайта может воспользоваться приведенным расчетом для определения собственной переплаты, а также переплаты всего дома.

Как рассчитать оплату за отопление?

В каждый многоквартирный дом поступает газ, электричество, тепловая энергия (прямая и на обратку) и холодная вода из Водоканала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему -обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Для примера того, как происходит расчет оплаты за отопление, берутся следующие исходные данные: общая площадь дома – 5 тысяч м 2. общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества – 400 м 2. площадь индивидуальной квартиры – 65 м 2. в которой проживают 3 человека, всего в доме проживает 190 человек, без индивидуальных приборов учета – 20 человек.

Жалоба в Прокуратуру по отоплению.

Как сделать автономное отопление в МКД, читайте тут.

Общедомовой прибор учета по теплу показал 150 Гкал. Что это значит? Если посмотреть, как устроен индивидуальный тепловой пункт и счетчик на отопление, то получается такая картина: к счетчику подходит теплоноситель, из счетчика идет тепло на систему отопления, то есть, батареи, и также считается выход из счетчика в теплонагреватель, на приготовление горячей воды. То есть общедомовой прибор учета отсчитал то, что пошло на отопление, и то, что пошло на подогрев горячей воды.

Условно, общее потребление по горячей воде (то, что передали жильцы и то, что было насчитано по нормативам) составило 369,92 м 3 воды.

Чтобы приготовить горячую воду, необходимо затратить тепловую энергию. Этот норматив составляет, по определению РЭК (регионально-энергетической комиссии), 0,059 Гкал/м 3 .

Иными словами, для того, чтобы приготовить 1м 3 воды, необходимо затратить 0,059 Гкал тепловой энергии. Таким образом, умножив 369,92 м 3 на 0,059 Гкал/м 3. мы получаем, что тепловой энергии необходимо 21,825 Гкал.

Возвращаясь к схеме, можно увидеть, что на подогрев ушло 21,825 Гкал. Остальное ушло на отопление. То есть из 150 Гкал вычитаем 21,825 Гкал, и получаем 128,175 Гкал. Это именно то количество Гкал, которые ушли в систему отопления.

Далее 128,175 Гкал нужно разделить на общую площадь дома (5 000 м 2 ) и умножить на площадь квартиры (65 м 2 ). Получается, что 1,666 Гкал необходимо, чтобы отопить квартиру в 65 м 2 .

Умножив эти показания на тариф (стоимость 1 Гкал составляет 1 169 рублей 38 копеек), получается, что данная семья за отопление данной квартиры заплатит 1948 рублей 50 копеек.

Возвращаясь к горячей воде, можно сказать, из чего состоит стоимость 1 м 3 горячей воды. 1 м 3 горячей воды состоит из 1 м 3 холодной воды, получаемой из Водоканала, плюс норматив потребления в Гкал на подогрев 1 м 3 холодной воды до горячей – 0,059 Гкал.

В деньгах на сегодняшний день получается следующая сумма: 1 м 3 холодной воды стоит 14,67 рублей, плюс 0,059 Гкал, умноженные на стоимость 1 Гкал, которая составляет 1 169 рублей 38 копеек, получаем 68 рублей 99 копеек. Итого получается 83 рубля 66 копеек. Такова стоимость 1 м 3 горячей воды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему -обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 638-44-96 доб. 838
Москва, Московская область

8 (812) 309-52-81 доб. 462
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 333-45-16 доб.214
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Была ли Запись полезна? Да Нет 14 из 16 читателей считают Запись полезной.

Источники: http://sdelatotoplenie.ru/kak-nachislyaetsya-plata-za-otoplenie.html, http://zhilspor.ru/vasha-pereplata-za-otoplenie, http://o-nedvizhke.ru/zhkx/kommunalnye-platezhi/kak-rasschitat-oplatu-za-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения



МЕНЮ

Избранные статьи

Как сушить груши в русской печи

Как правильно сушить груши в домашних условиях В холодные далее...


Изготовление порталов для каминов на заказ

Обидно, когдавымученныйдлительными поисками портал далее...


Поделки из ламината своими руками

Остался ламинат? Что интересного и полезного далее...




Популярные статьи

Интересно

На какую смесь класть кирпич

Смесь для кладки шамотного кирпича В процессе кладки печки, камина или печи-барбекю своими руками вам обязательно понадобится далее...


Лучший клей для керамической плитки

Клей для керамической плитки в ванную: правила выбора, рейтинг лучших клеев Как выбрать клей для плитки в ванную? Перед тем как отправиться в магазин, нужно учесть: на какое далее...


Дешевые проекты домов с мансардой

Проект недорогого дома с мансардным этажом - планировка, цены материалов, стоимость строительства Рассмотрим логическое продолжение проекта самого дешёвого дома – это проект доступного жилого дома с далее...