Главная » Обогрев квартиры



Установка индивидуального отопления в многоквартирном доме закон



11 #9679; 1 #9679; 1 #9679; 2

Так можно отключится от центрального отопление одной квартиры. Если подать в суд, чтобы отключится есть шанс его выиграть.

К сожалению, до настоящего времени многие допускают неверное толкование действующего законодательства.

Например позвонив в администрацию, а точнее сектор подготовки градостроительных планов и разрешений, я задал вопрос: можно ли перейти на индивидуальное отопление отключившись от Ц.О. в многоквартирном доме. В ответ услышал что закон ФЗ № 190 «О теплоснабжении» запрещает

Ну а теперь перейдем к самому закону, который не запрещает, а всего лишь конкретизирует какие виды котлов можно устанавливать

В соответствии с п. 15 ст. 14 ФЗ № 190 «О теплоснабжении».

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения».

Исходя из дословного содержания указанной нормы переход на поквартирное отопление в домах с коллективной (центральной) системой отопления запрещен не полностью, а только с использованием некоторых индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, каких именно – определено Постановлением Правительства РФ № 307 от 16.04.12 г.

В п. 44 Постановления Правительства № 307 от 16.04.12 г. указано, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые ЗАПРЕЩАЕТСЯ использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ отвечающие следующим требованиям:

- наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

- наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

- температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

- давление теплоносителя - до 1 МПа.

Таким образом, действующее законодательство не запрещает переход на индивидуальное отопление с использованием современных отопительных котлов, отвечающих указанным требованием. Данный вопрос уже был предметом рассмотрения судов общей юрисдикции, отказ органа местного самоуправления в переустройстве, основанный на п. 15 ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении», признается судами незаконным.

Так что, если вы хотите перейти на индивидуальное отопление, то собирайте документы согласно ст. 26 ЖК РФ.


Группа: New
Сообщений: 11
Регистрация: 22.5
Из: Саратов
Пользователь №: 57966

В ФЗ 190 написано: Статья 14. Подключение (технологическое присоединение) к системе теплоснабжения
п.15. Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, ПЕРЕЧЕНЬ КОТОРЫХ определяется ПРАВИЛАМИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ (технологического присоединения) К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, УТВЕРЖДЕННЫМИ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ СХЕМОЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ.

В Постановлении правительства говорится:
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ № 307 - ПРАВИЛА ПОДКЛЮЧЕНИЯ К СИСТЕМАМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ
IV. Порядок исполнения договора о подключении
п.44. В ПЕРЕЧЕНЬ индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, КОТОРЫЕ запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, НЕ ОТВЕЧАЮЩИЕ СЛЕДУЮЩИМ ТРЕБОВАНИЯМ:
• наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;
• наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;
• температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;
• давление теплоносителя - до 1 МПа.

Насчёт того, что 190 ФЗ запрещает определённые виды котлов для установки понятно, а вот ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ СЛУЧАЕВ, ОПРЕДЕЛЕННЫХ СХЕМОЙ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ хотелось бы понять этот момент. Получается, что запрешается переход на индивидуальное отопление, если в схеме теплоснабжения (которые уже разрабатываются или разработаны) данного муниципального образования данный дом не планируется переводить, то перевестись на индивидуалку будет нельзя. Получается два ограничения на перевод на индивидуалку: 1) по параметрам устанавливаемого котла; 2) включен ли данный дом в схему теплоснабжения, как планируемый отсоединения от центрального отопления и перехода на индивидуальное. Так это или нет?

Татьяна Удальцов.

Просмотр профиля


Группа: Участники форума
Сообщений: 3730
Регистрация: 12.10
Из: Шантарск-Севастополь (пробегом)
Пользователь №: 39475

Получается, что запрешается переход на индивидуальное отопление, если в схеме теплоснабжения (которые уже разрабатываются или разработаны) данного муниципального образования данный дом не планируется переводить, то перевестись на индивидуалку будет нельзя. Получается два ограничения на перевод на индивидуалку: 1) по параметрам устанавливаемого котла; 2) включен ли данный дом в схему теплоснабжения, как планируемый отсоединения от центрального отопления и перехода на индивидуальное. Так это или нет?

Именно так. Уже столкнулись с самостийным переводом на индивидуальные котлы, вплоть до отдельных квартир. И нахлебались. Поэтому в Законе совершенно правильно основное внимание уделяется схемам теплоснабжения. Индивидуальное отопление, в принципе, не запрещается. Но допускается для зданий (районов), где такой вид предусмотрели схемой теплоснабжения. И, конечно, потом должны быть технические требования выполняться.

Беда в том, что современных утвержденных схем теплоснабжения пока ещё очень мало. Кампания по их разработке только начинается. А получить разрешение на индивидуальное отопление в многоквартирном доме законным способом невозможно. И это правильно.

16.05 Памятка для населения #65279;по профилактике африканской чумы свиней
АФРИКАНСКАЯ ЧУМА СВИНЕЙ – острое вирусное инфекционное заболевание домашних и диких свиней. Человек африканской чумой свиней не болеет. Вирус африканской чумы свиней обладает высокой устойчивостью во внешней среде #40;до 2-х лет#41;

03.05 5 советов безопасного шопинга в интернете
Купить билеты в кино или подарок близкому человеку, выбрать новый гаджет и тут же оплатить его в два клика, забронировать гостиницу. Как часто вы совершаете покупки, не выходя из дома?

30.03 Отпуск, пенсии, налоги: что нового ждет туляков в апреле
В апреле в силу вступает ряд нововведений. Они касаются пенсий, отпусков, налогов. О каждом из них мы расскажем подробнее

28.04 Гребенщиков: Наш долг – обеспечить ликвидаторов аварии на ЧАЭС всеми видами социальной поддержки
26 апреля, ровно в 1 час 24 минуты на памятном мемориале на улице Калинина зажглись свечи. Именно в этот день, в это время, на четвертом энергоблоке Чернобыльской АЭС прогремел первый взрыв.

22.04 СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ – Правительству: Нам нужна новая модель экономического развития
Лидер партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ Сергей Миронов раскритиковал опубликованный отчет о работе Правительства.

21.04 Гребенщиков: Снижение уровня жизни в стране происходит по политическим причинам
Россияне стали больше тратить на продукты, а уровень реальных доходов населения за один месяц снизился почти на семь процентов.

16.04 Сергей Гребенщиков: прямая линия с Путиным – показатель доверия и повод задуматься
Прошла 14-я по счету прямая линия с Владимиром Путиным. За три часа Президент ответил на 80 вопросов со всей России.

Переход на индивидуальное отопление

В 2012–2014 годах на индивидуальное отопление перешло около 1000 квартир в многоквартирных домах нашего города. Причины перехода у всех разные, кому то холодно, а кто-то решил последовать «модным» тенденциям использования современного оборудования.

Но с 2015 года оформление согласования на проведение данных работ изменилось, и теперь установка индивидуального источника отопления в квартире только по желанию ее собственника невозможна. А это значит, что установка газовых котлов #40;АОГВ#41; в уже введенных в эксплуатацию жилых многоквартирных домах, может осуществляться только путем реконструкции системы теплоснабжения всего многоквартирного дома, а не посредством переустройства отдельных жилых помещений.

А как все-таки по закону?

Приказом Министерства строительства и ЖКХ Тульской области от 23.12 года №86 утверждены методические рекомендации по рассмотрению обращений граждан, в соответствии с которыми переход на индивидуальные источники тепловой энергии возможен только для многоквартирных домов, определенных схемой теплоснабжения поселения #40;городского округа#41;.

Поскольку внутридомовая система теплоснабжения многоквартирного дома входит в состав общего имущества такого дома, уменьшение его размеров, в том числе и путем реконструкции системы отопления посредством переноса стояков, радиаторов и т. п. хотя бы в одной квартире, возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме #40;ч. 3 ст. 36 ЖК РФ#41;.

Последнее означает, что для оснащения квартиры индивидуальным источником тепловой энергии желающим, кроме согласования этого вопроса с органами местного самоуправления, необходимо также получение на это переустройство согласия ВСЕХ собственников жилья в многоквартирном доме.

Все вышесказанное, совсем не означат, что власть опять что-то запрещает, всего лишь урегулирована и упорядочена процедура перехода жилых помещений на индивидуальное поквартирное отопление, поэтому доводим до сведения всех желающих отказаться от услуг централизованного отопления следующую схему действий:

1. Принятие 100#37; голосов собственников жилых помещений решения о переходе всего многоквартирного дома на индивидуальное теплоснабжение и направление данного решения в администрацию города.

2. Внесение изменений в схему теплоснабжения города.

3. Разработка проекта реконструкции системы теплоснабжения многоквартирного дома.

4. Получение разрешения на строительство #40;реконструкцию#41; в администрации муниципального образования.

5. Выполнение работ в строгом соответствии с проектом.

6. Документальное оформление перехода многоквартирного дома на индивидуальные источники тепловой энергии, в том числе и внесение изменений в технический паспорт жилого дома.

Источники: http://sudact.ru/qa/question/4576/ob-tsentralnom-otoplenii/, http://forum.abok.ru/index.php?showtopic=88197, http://nmosktoday.com/news/city/perekhod_na_individualnoe_otoplenie/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения



МЕНЮ

Избранные статьи

Какую икону вешают над входной дверью квартиры

Какую икону размещают над входной дверью? Исконной православной традицией является далее...


Какие обои не царапают кошки

Какие обои устойчивы к кошачьим далее...


Проект дома 12 15 с мансардой

Проект двухэтажного дома 12x16 далее...




Популярные статьи

Интересно

Нужно ли утеплять крышу одноэтажного дома

posted 24-4-2009 15:54 quote: Originally posted by Mitka:Ситуация такова: одноэтажный дом из оцилиндрованного бревна, крыша чердачного типа. далее...


Мангал и русская печь в одном

Барбекю с плитой, казаном и минирусской печью Топка плиты размером 3х1,5 кирпича. На фото показан ряд, следующий далее...


Отопление дома тт котлом отзывы

Такс что уже есть котел был куплен у дедушки который ими получал зарплату, цена его вообще замечательная 1500грн, котел на 20кВт, топливо далее...