Главная » Строим дом



За какой срок можно построить дом

За какой срок, и за какие деньги можно построить дом из газобетона.

Век типовых домов, похоже, закончился. Порой в дачном поселке не найти двух одинаковых. Здания появляются с завидной скоростью и поражают архитектурным мастерством. Строители компании «Стандарты Качества» работают быстро, с настроением, характером. Но за все, что происходит на строительной площадке, платит клиент, и первое, что он вправе потребовать – это точная смета. Нашему специалисту детализированную смету несложно составить за 2-3 дня.

Что в смете дома из газобетона имеет вес.

При базовой комплектации в смете дома 100 кв.м. 2 этажа, сложенного из газобетонных блоков с облицовкой кирпичом, присутствуют следующие позиции:

  • Монолитный ленточный железобетонный (далее ж/б) фундамент из бетона М300 с горизонтальной гидроизоляцией;
  • Цокольное и междуэтажное перекрытия (ж/б плиты);
  • Армирующие пояса (ж/б);
  • Стены наружные из газобетонных блоков толщиной 300 мм, с утеплением торцов;
  • Перегородки из газобетонных блоков толщиной 100 мм и 200 мм;
  • Облицовка кирпичом на растворе М150 и металлосетке;
  • Кровля из ондулина, обрезная доска и утеплитель.

Приблизительная стоимость материалов и работ – 2 600 000 руб, причем материалы обходятся дороже. В зависимости от ситуации на рынке, цена может меняться.

Научимся экономить, строя из газобетона

Выбор фундамента более всего зависит от этажности дома и типа грунта на участке строительства. Газобетонные блоки относятся к нетяжелым пористым камням, поэтому здания не требуют сверхмощных фундаментов. Экономия при обосновании марки бетона ощутима.

Задумывая планировку, следует знать простое правило – дешевле строить дом «вверх», но удобнее жить «вширь». Однако 1 кв.м жилья обходится дешевле, когда его площадь продвигается от 100 кв.м в сторону увеличения. Сэкономить можно на удобствах, например, не «разбрасывать» санузлы, а просчитать длину коммуникаций.

Простой пример, зачем нужно обращаться к профессиональным проектировщикам? Наружные стены дома, сложенные из газобетона 600×200×400 мм, будут на 10 см толще стен, возведенных из аналогов с габаритами 600×300×300 мм. При равенстве длин меньшая ширина первых (200 мм против 300 мм) потребует их большего количества и, следовательно, больше денег.

А превосходящая толщина первых (400 мм против 300 мм) обеспечит превосходство по тепло и звукоизоляции. Это позволит снизить энерготехнические затраты (электричество, топливо, агрегаты) по созданию комфортного климата внутри помещений в холод и жару. Низкая теплоотдача фасада из толстого газобетона позволяет обойтись без утепления пенопластом.

Каковы типовые этапы и сроки строительства?

Чтобы преступить к исполнению работ, компания-исполнитель и заказчик должны заключить договор. Договор может быть типовым, но лучше, если он будет специально подготовлен и неоднократно перепроверен обеими сторонами.

В целях оперативного контроля следует составить и утвердить план проведения работ. Не нужно составлять график последовательных операций. Ведь многие вещи можно делать параллельно. Такой продуманный подход значительно снижает сроки строительства. Время «рождения» дома может составить 4-6 месяцев. По инициативе заказчика работы могут быть приостановлены, замедлены, перенесены на другое время.

Дом «с нуля» начинается с очистки (от растений и пр.) и выравнивания земли, разметки участка, прокладки коммуникаций (водопровод, канализация) и укладки фундамента. Этот этап должен завершиться через 2 недели - 1 месяц.

Возведение стен первого и второго (мансардного) этажей, а также устройство перекрытия займет максимум 1 месяц. Стропильная система и покрытие кровли – 1 месяц. Таким образом, строительство «коробки» должно завершиться через 2,5 месяца.

Одновременно с основной стройкой на протяжении 2 недель - 1,5 месяцев может идти отделка фасадов, возведение внутренних стен (3 недели), утепление кровли (несколько дней). Через 3,5 месяца можно преступать к чистовой отделке дома, при которой осуществляется устройство теплоизоляции и внутридомовых сетей, монтаж окон и дверей.

Профессиональные работы переделывать не придется.

Начните строительство с проекта от профессионалов компании «Стандарты Качества». Уже на стадии «бумажной» и компьютерной разработки раскроются нюансы, содействующие долговечности, качеству, эксплуатационной надежности, механической и пожарной безопасности, а главное экономической целесообразности.

В рабочей документации по устройству фасадов будут учтены все факторы, влияющие на производство работ, и доказана эффективность проектных решений. Рабочие не станут гнаться за скоростью. Ведь при фасадных работах спешить нельзя. Следует контролировать прочность конструктивных креплений и соединений металлоконструкций, устойчивость ограждений на балконах и парапетах. Увеличение числа архитектурных деталей (балконов, арок, эркеров, круглых окон) ведет к росту стоимости строительства.

Комплекс отделочных (малярных, штукатурных, облицовочных и др.) работ содействует архитектурно-эстетическому восприятию. Отделочные работы требуют тщательной подготовки, соблюдения норм и правил, внедрения современных технологий, верного использования свойств материалов, умелого применения инструмента. Облицовка дома возможна посредством штукатурки, сайдинга, камня, плитки, кирпича.

Спектр материалов для кровли настолько широк, что каждый может выбрать по вкусу и подобрать по цене. Только черепицы легко насчитать несколько типов: битумная, керамическая, композитная, металочерепица. Востребованы профнастил и ондулин. Кровля из металлочерепицы площадью 60 кв.м. обойдется в среднем 30 000 руб. Композитная черепица будет стоить в 3 раза дороже.

Не спешите покупать строительные материалы. Свяжитесь с представителями компании «Стандарты Качества» и они максимально точно рассчитают стоимость дома.

строительство коттеджей

Сроки строительства загородного дома

Сроки строительства коттеджа из газобетона или кирпича общей площадью 120-250м 2 под ключ (от начала фундаментных работ до монтажа и установки мебели) в среднем составляют 8-18 месяцев в зависимости от сложности архитектурного проекта, дизайн-проекта по внутренней отделке, инженерного оснащения дома, ландшафтного проекта.

«Коробка» загородного дома (фундамент, стены, перекрытия, крыша) возводится в сроки от 4 до 8 месяцев. Если к строительству приступить с началом строительного сезона апрель-май, то к осени (сентябрь-октябрь) можно завершить капитальное строительство «теплого контура» коттеджа с утеплением, внешней отделкой, с монтажом окон и наружных дверей, и можно приступить к разводке внутренних инженерных сетей и монтажу оборудования котельной. С наступлением холодов (ноябрь-декабрь) система отопления уже смонтирована, можно заливать стяжки полов и начинать протапливать дом, чтобы готовить стены, потолки и полы к внутренним отделочным работам.

Наиболее часто задаваемые вопросы про сроки строительства загородного дома:

Можно ли строить дом по частям, т.е. летом-осенью построить фундамент, чтобы он дал осадку, а следующей весной продолжить следующие этапы?

Ответ. по технологическим и экономическим причинам этого делать не стоит. Во-первых, для «перезимовки» фундамента необходимо произвести целый комплекс дополнительных мер по его защите от низких температур, что увеличивает финансовые издержки на строительство. Фундамент на зиму нужно: 1) утеплить по всей площади экструдированным пенополистиролом или другим утеплителем для защиты грунта от промерзания и морозного пучения, 2) утеплить поверхность земли по периметру фундамента на ширину 1,5-2м, 3) утеплить все не забетонированные выпуски арматуры. Во-вторых, фундамент не сможет дать нормативную осадку без нагрузки на него основных капитальных конструкций: стен, перекрытий, крыши и т.п. Осадку дает только возведенная целиком «коробка» дома.

Через какое время после заливки фундамента можно начинать кладку стен из газобетона и кирпича?

Ответ: начинать кладку можно через 3-4 дня при строительстве фундамента в Московской и Ленинградской областях в период основного строительного сезона (апрель-сентябрь) согласно таблице по нормативно-безопасным срокам схватывания бетона, в течение которых производятся мероприятия по уходу за бетоном.

Когда можно начинать внутреннюю отделку дома из газобетона?

Ответ: все внутренние отделочные работы (штукатурные, малярные, гипрочные, плиточные) рекомендуется производить на следующий сезон после окончания капитального строительства. Сразу после завершения строительства коробки дома можно производить следующие виды работ: отделка фасада (облицовочный кирпич, облицовка на относе), монтаж окон и наружных дверей, разводка всех внутренних инженерных сетей: трубы водоснабжения, канализации, радиаторного отопления, системы тёплый водяной пол , электропроводки; монтаж инженерного оборудования в котельной, сборка электрического щитка, устройство бетонной стяжки пола, устройство внешних инженерных сетей (локальная канализация, водосточная система, ливневая канализация, дренажная система), пуско-наладочные работы по всем инженерным системам дома, устройство отмостки, дорожек, заезда, площадок для автомобилей, строительство заборов, строительство вспомогательных зданий на участке и малых архитектурных форм, ландшафтные работы.

Когда можно начинать наружную отделку дома из газобетона?

Ответ: кладку облицовочного кирпича, монтаж любых вентилируемых фасадов (на относе), монтаж фасадной штукатурки по минеральному утеплителю можно производить сразу после окончания строительства «коробки» дома без ограничений. Для штукатурных систем необходимо соблюдать температурный режим.

Отделочные работы с применением покрытий, наносимые непосредственно на наружные стены (штукатурка, окраска), а также с облицовками, адгезионно связанными с кладкой (наклеиваемые на стену клинкерная и другие плитки, натуральный и искусственный камень и т.д.) можно производить после удаления из кладки основного количества начальной влаги – на следующий сезон после окончания строительства.

Сколько газобетонный дом может стоять без отделки?

Ответ: газобетонный дом без наружной отделки рекомендуется оставлять на срок не более 3х лет. За указанный срок разрушения структуры газобетонных блоков не происходит.

Когда лучше начинать строительство дома?

Ответ: строительство дома из газобетона и кирпича лучше начинать весной (апрель-май), когда на участке сошел весь снег и наблюдается стабильно-плюсовая температура выше 5 0 С более 5 дней. Для начала строительства фундамента, грунт должен оттаять. При этом необходимо учитывать регламенты коттеджных поселков и местной администрации, которые могут ограничивать или полностью закрывать дороги для большегрузной техники на период просушки дорог. Т.к. строительство монолитных фундаментов не возможно без работы спецтехники на участке и без доставки таких емких материалов, как песок, щебень, арматура и бетон, то начинать стройку лучше с даты окончания сезонного ограничения движения строительной техники. Для того, чтобы начать весной строительство дома, лучше заблаговременно (осенью-зимой) определиться с выбором строительной компании и произвести закупку основных материалов (арматура, кирпич, газобетон, пиломатериалы, кровля и т.п.) до их сезонного подорожания. Обычно первое подорожание стройматериалов происходит в конце марта или начале апреля.

Когда можно строить дом?

Ответ: строить дом силами профессиональной строительной компании можно строить круглый год, в т.ч. в осенне-зимний период. Поэтому, если у Вас появились денежные средства для строительства «коробки» дома или фундамента, то не откладывайте это на потом. Стоимость строительства дома площадью около 140-220м 2 ежегодно увеличивается в среднем на 400 000 - 600 000руб.

Cколько времени должен отстояться фундамент?

Ответ: фундамент должен отстояться 3-4 дня после заливки при средней температуре окружающего воздуха +15- +20 0 С. Через это время можно приступать к демонтажу опалубки и начинать строительство несущих стен загородного дома.

Cколько времени сохнет фундамент?

Ответ: фундамент сохнет 6-8 часов при средней температуре воздуха +15- +20 0 С. Через указанное время по нему можно ходить. Для того, чтобы бетон схватывался и набирал свою нормативную прочность необходимо производить его увлажнение в сочетании с другими мероприятиями по уходу за бетоном в течение 3-4 дней после бетонирования. И только после этого приступать к дальнейшим строительно-монтажным работам.

Сроки строительства фундамента

Ответ: сроки строительства фундамента «монолитная плита» площадью 150-200м 2 с начала земляных работ до бетонирования (устройство котлована, устройство щебеночно-песчаного основания, утепление, гидроизоляция, армирование в 2 ряда с ячейкой 200мм, заливка) квалифицированной бригадой монолитчиков в составе 3-4 человек в среднем составляют 2-3 недели. Для строительства других типов фундаментов: заглубленный ленточный, свайно-ростверковый или цокольный этаж, сроки строительства зависят от конкретных условий строительства и от строительных объемов.

Сроки строительства частного дома регламентируются Договором подряда и Граффиком производства работ. Перед началом строительства загородного дома специалисты компании Фул Хаус подготавливают приложение к Договору подряда – График производства работ, согласно которому Подрядчик обязуется выполнить весь перечень строительно-монтажных работ в установленные сроки.

Пример графика производства работ

«В какие сроки можно построить дом?»

Я получил интересное письмо с вопросами. Там был и такой вопрос:

В какие сроки можно построить дом?

Я подумал, что и многих других может быть интересен ответ на этот вопрос и решил опубликовать этот ответ в блоге.

В эпоху моего студенчества были в моде анекдоты Ереванское радио .

Ереванское радио спросили: за сколько дней можно выпить 100 л. бочонок пива, если пить по одной литровой кружке в день?

Ереванское радио подумало и ответило: Если будет пить один человек, -то за 100 дней. Если будут пить сразу 100 человек, -то за 10 минут .

А если серьезно, то давайте считать так.

Стену 15 кв.м.(ту, которую я сделал один во время съемки живого видео курса) я осилил за время – чуть больше недели, работая по 2-3 часа в день. Эта стена -уже с наружной и внутренней облицовкой, утепленная для условий г. Сургута, полностью готовая.

Общая площадь стен по проекту 168 кв.м. т.е. сделанная мною стена -примерно одна десятая часть стен дома. Если Вам не 75 лет, как мне, и если Вы будете работать не по 2-3 часа в день, а по 8, то 15 кв.м. стену Вы сделаете за 3-4 дня, а стены всего дома -за месяц. Плюс по месяцу на фундамент, на перекрытия, на перегородки, на коммуникации, плюс месяц на непредвиденные работы (покупка материалов, доставка, стояние в очереди за шампанским для новоселья и др.).

Итого -полгода. Это если будете работать один. А вдвоем за сезон можно спокойно добраться от нуля до новоселья.

Желательно, конечно, использовать для постройки дома Мобильный подъемник с лесами, чтобы работа по второму этажу и крыше была такая же радостная и производительная, как и по первому этажу. Он достаточно прост в изготовлении, его можно потихоньку сделать в межсезонье.

Вообще в межсезонье потихоньку можно сделать почти полдома, если есть обогреваемое помещение (к примеру -гараж). Можно изготовить:

Наружные стеновые облицовочные плиты (включая плиты несъемной опалубки фундамента);

Закладные детали для фундамента;

Вертикальные и горизонтальные перемычки для фундамента;

Оконные и дверные проемы (рамы).

Тогда по весне сразу после заливки фундамента можно быстро собрать дом, имея готовый Мобильный подъемник с лесами и эти заранее изготовленные кубики .

Скоро состоится второй релиз курса Сам себе дом . Время между релизами используется авторами на:

1.Подготовку очередной партии серийных номеров (кодов активации).

3.Доработка бонусов к курсу.

4.Осмысление ценовой политики.

По бонусам – скорее всего к релизу будут готовы мини-курсы Теплый водяной деревянный пол и Красивая наружная облицовка дома из отходов . Их создание подходит к концу.

Все эти добавочные курсы будут продаваться отдельно. А обладателям основного курса Сам себе дом достанутся бесплатно и выше перечисленные курсы, и все другие, которые будут созданы авторами в дальнейшем.

По ценовой политике мы решили поиграть ценой. На сей раз – снизили цену курса до 6000 р. (для записавшихся в ранний список с 33% скидкой – 4000 р.), поскольку многие в своих письмах просили нас снизить цену. Но эта цена – тот минимум, ниже которого она уже не будет опускаться. Скорее всего, на очередном релизе цена будет увеличена. Поэтому, если Вы хотите купить курс по самой выгодной цене плюс иметь бесплатный доступ ко всем дополнительным курсам, которые будут появляться в дальнейшем, то Вам надо записаться в этот ранний список.

Подписаться на книгу

Контакты

Источники: http://as-resurs.ru/stati/za-kakoj-srok-i-za-kakie-dengi-mozhno-postroit-dom-iz-gazobetona, http://full-houses.ru/sroki-stroitelstva-zagorodnogo-doma, http://sam-sebe-dom.com/2013/11/20/v-kakie-sroki-mozhno-postroit-dom/

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения

МЕНЮ

Избранные статьи

Система отопления трехэтажного дома с принудительной циркуляцией

Принудительная циркуляция в отоплении: как это работает Для уюта в далее...


Деревянные дома с мансардой 6 на 6

Деревянные дома размером 6х6 с мансардой Брусовый дом с мансардой далее...


Как сделать потолок с блестками

Как декорировать стену блестками Вы видели интересные комнаты, в которых далее...


Популярные статьи

Интересно

Монтаж свай под фундамент в краснодаре

Монтаж Установка винтовых свай в Ростове-на-Дону и Краснодаре Качество фундамента во многом определяет успех строительства. Профессиональная установка винтовых свай позволяет равномерно распределить далее...


Можно ли стелить ламинат на теплый пол

Можно ли стелить ламинат на теплый пол в квартире? Насколько практично настилать? Виды теплых полов под такой материал Водяной пол Электрический теплый далее...


Проект дома из бруса 5х5 с мансардой

Дешевый дачный домик с мансардой 5,5х5 Комплектация Строим из профилированного бруса 100х150, 150х150, 150х200 есть сухой брус или клееный в стоимость входит сборка дома фундамент в далее...