Главная » Строительство



Сколько стоит оформить разрешение на строительство дома

Сколько стоит разрешение на строительство частного дома

Получение разрешение на строительство является обязательным во всех случаях возведения частного дома. Избежать процедуры получения данного документа невозможно. Только такое разрешение является основанием для начала работ.

В противном случае, дом будет признан самовольным строением и его необходимо будет снести. К тому же, данный документ требуется предоставлять в кредитную организацию при получении ипотечного кредита на будущее строительство. Выдачей данного документа занимаются местные органы власти. При этом, процедура его получения довольно проста.

Стоимость получения разрешения на строительство частного дома существенно варьируется и зависит от нескольких обстоятельств. Однако, исходя из анализа рыночной практики, получение указанного документа обойдется владельцу земельного участка в сумму от 15 000 до 50 000 рублей .

При этом, сам документ стоит недорого. Для этого нужно лишь оплатить государственную пошлину в несколько тысяч рублей (размер устанавливается региональными властями). Основная часть расходов связана с оформлением тех документов, которые необходимо представить для получения такого разрешения.

Какие документы нужны для получения разрешения

При обращении в местную администрацию, заявитель должен представить оригиналы и копии следующих документов:

  • Свидетельства о регистрации права собственности на землю или договор долгосрочной аренды участка. Такие документы обязательны, без них выдача разрешения невозможна.
  • Проектная документация. При этом, в случае возведения частного дома, этажность которого не превышает 3 уровней, проект не обязателен. Но соответствующая документация все таки требуется.

Речь идет о документах, которые позволят специалистам администрации оценить безопасность будущего строения и соответствие его строительным нормам и правилам. Важным является количество этажей, расположение дома относительно границ земельного участка и соседних строений, а также материал, который будет использоваться при будущем строительстве.

Составление подобных документов выполняется профессионалами. А их услуги требуют соответствующих расходов. Специализированные фирмы берут оплату согласно установленным тарифам. Как правило, расходы на оформление данных документов составляют от 10 000 до 45 000 рублей .

Все зависит от сложности работы. Значение имеет площадь дома, его геометрия, а также срок исполнения заказа.

Межевые документы. Они свидетельствуют о границах земельного участка заявителя. С их помощью власти смогут убедиться, что строительство будет осуществляться строго в границах участка заявителя.

В случае если таких документов не имеется, то их придется заказать. изготавливаются они частными компаниями, которые имеют соответствующее разрешение на данный вид деятельности.

Цена за подготовку таких документов составляет порядка 5000 рублей. Но это при отсутствии споров и затруднений. Если же таковые имеются, то стоимость работы специалистов возрастет в несколько раз.

Собранные документы вместе с банковской квитанцией об оплате государственной пошлины, необходимо сдать в местную администрацию.

По общему правилу, срок их рассмотрения занимает один месяц. Спустя это время. заявитель получит необходимое разрешение.

От чего зависит цена на получение разрешения

Стоимость получения документа во многом зависит от сложности и скорости работ. Очевидно, если документы сложные и их нужно подготовить в сжатые сроки, то за услуги придется доплатить.

Также, большое значение имеет специфика региона. Власти каждой области самостоятельно устанавливают тарифы и пошлины. Поэтому, в разных регионах, расходы на получение разрешения на строительство будут различаться и различаться существенно.

Post navigation

Cколько стоит разрешение на строительство дома?

Решив построить дом, каждый застройщик должен поставить в известность соответствующие органы о своем намерении. В противном случае его постройку признают самовольно возведенной, что является противозаконным. На российских просторах порой находятся смельчаки, которые начинают возводить дома без нужных документов. Стены и крышу построить, возможно, удастся, а вот подключить дом ко всем коммуникациям и ввести его в эксплуатацию никак не получится. В этой сфере все подчинено главному нормативному акту – Градостроительному кодексу. Тем, кто решился заняться строительством собственного дома, будет очень полезно узнать не только о том, сколько стоит решение на строительство, но и то, где его взять и что для этого нужно.

Когда необходимо получать разрешение?

Начнем с того, что разрешение нужно не всем застройщикам. Если ваш будущий дом будет выстроен на дачном участке, разрешение на строительство необходимо. Однако и дачные участки бывают разные:

  • участки, выделенные для строительства индивидуального жилья;
  • участки, на которых планируется размещение подсобного хозяйства.

В первом случае вы можете смело строить свой дом, а рядом гараж, баньку, сарай или беседку – официального разрешения не потребуется. Однако капитальное строение при этом не должно превышать трех этажей. Еще одним условием является строительство дома только для своей семьи.

Единственное, что вы должны будете сделать – зарегистрировать результат своего труда и внести его в планы БТИ. Без этого невозможно будет ввести его в эксплуатацию.

На участках, которые выделены обустройства на нем личного подсобного хозяйства распространяются некоторые ограничения. Если участок находится в черте поселения, то допускается строительство дома как для постоянного, так и для сезонного проживания с последующей регистрацией, как в первом случае. Если участок находится в чистом поле, вдали от цивилизации, вы не сможете построить капитальное строение без некоторой волокиты с разрешением на строительство.

Какие документы необходимы?

Разрешение оформляется в органах местного самоуправления по предварительному заявлению. Однако одного заявления недостаточно. К нему нужно будет приложить следующие документы.

  • Договор купли-продажи
  • постановление администрации о том, что данный земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства;
  • паспорт участка и его генплан;
  • акт, который будет отражать установленные границы земельного участка.

Обычно вся проверка занимает не более 10 дней, после чего выносится постановление о разрешении на строительство (а иногда и об отказе в строительстве). Все отведенное время, с момента подачи заявления, проводится серьезная проверка по всем прилагаемым вами документам.

Если вам вынесли постановление об отказе, в ней обязательно должна быть освещена причина. Если вы уверенны, что отказ необоснован, документ можно оспорить в судебном порядке.

После получения положительного ответа нужно будет оформить паспорт проекта на частный жилой дом, который состоит из:

  • постановления главы администрации;
  • акт об установленных границах земельного участка;
  • подтверждения ваших прав на земельный участок;
  • копии соответствия градостроительной документации;
  • ситуационного плана;
  • технические условия присоединения к инженерным сетям (к которой прилагается схема).

Застройщику не лишним будет завести отдельную папку с размещенными в ней документами проекта индивидуального частного жилого дома, состоящего из:

  • привязанного к местности генерального плана участка,
  • топосъемки участка,
  • плана подвала и этажей, стропильной системы и кровли, фасада,
  • сметы,
  • чертежей инженерных систем,
  • пояснительной записки.

Вся документация может быть оформлена одним лицом, представителем проектно-строительной организации, либо частным архитектором. Этот же человек сможет согласовать все с пожарными, санитарно-эпидемиологическими и коммунальными службами.

Полученное разрешение будет действовать до трех лет, если в это время уложиться не получилось, его нужно будет продлить.

Cкoлько стоит разрешение на строительство?

Процесс сбора документов – дело непростое и требует определенных нервных затрат. При всем при этом должен обрадовать тот факт, что законом не предусмотрено взимание средств за выдачу разрешения. Потратиться придется на сопутствующие документы. Сумма таких затрат может быть абсолютно разной. Например, одни в состоянии заняться процессом сбора документов самостоятельно, другие предпочтут раскошелиться и нанять частное лицо. Одни будут торопиться, доплачивая за срочность, другие смогут терпеливо ждать какую-нибудь справку до бесконечности. В данном случае сумма затрат будут зависеть от ваших личных убеждений и темперамента.

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство - это

Разрешение на строительство жилого дома, является решением, которое выдает компетентный административный орган, руководствуясь статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Разрешение на строительство планируется в соответствии с Генеральным планом. При его разработке учитываются права третьих лиц и общественные интересы. Разрешение предусматривает конкретные условия, которые должно быть приняты во внимание.

Строительство или реконструкция жилого дома, может начаться только после получения разрешение на строительство .

Разрешение на строительство - как и где получить?

На сегодняшний день за разрешением на строительство, обращаются собственники земельных участков, у которых вид разрешенного использования земли для:

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС)
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)

За получением разрешения на строительство, с комплектом собранных документов, обращаются в Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Разрешение на строительство - перечень документов, требования

В перечень документов входят :

  • Заявление
  • Свидетельство на земельный участок
  • Выписка ЕГРН
  • Топографическая съемка земельного участка
  • Проектная документация

Требования к содержанию проекта для получения разрешения на строительство таковы, что в полном объеме он не требуется, достаточно конструктивного решения:

  • общий вид
  • поэтажные планы всех этажей (наземных, подземных)
  • общая площадь

В выписке ЕГРН должны быть сведения о земельном участке (план участка, каталог координат).

Готовая топографическая съемка земельного участка, согласуется или не согласуется с инженерными службами - зависит от каждого конкретного случая в отдельности.

После сдачи всех документов на получение разрешение на строительство:

  • Разрабатывается и изготавливается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). затем утверждается постановлением.
  • Изготавливается Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
  • Выдается разрешение на строительство.

Разрешение на строительство - услуги, сбор документов для получения

Наша сфера деятельности включает широкий спектр услуг с учетом пожеланий каждого клиента, который решил построить загородный жилой дом. Мы рекомендуем Вам обратиться к нашим специалистам, которые будут рады проконсультировать Вас в поиске наиболее подходящих профессиональных решений.

Разрешение на строительство выдается сроком на 10 лет, с правом его продления.

Мы предоставляем услуги по сбору документов, подготовке документов, подаче документов и получению разрешения на строительство в Новой Москве и Московской области. Проводим консультации по всем вопросам.

Если у Вас не хватает времени для подготовки, сбора документов и их подачи, Вы всегда можете воспользоваться нашими услугами или услугами других компаний. Мы работаем по доверенности, предоставляя Ваши интересы без вашего присутствия.

Источники: http://skolkos.ru/skolko-stoit-razreshenie-na-stroitelstvo-chastnogo-doma/, http://petersit.ru/ckolko-stoit-razreshenie-na-stroitelstvo-doma/, http://regzem.ru/razreshenie-na-stroitelstvo.html

Комментариев пока нет!

Ваше имя *
Ваш Email *

Сумма цифр внизу: код подтверждения

МЕНЮ

Избранные статьи

Прайс лист на силикатный кирпич в кирове

Цены на кирпич Как далее...


Проект дома с мансардой трапеции

Четырехскатная крыша своими далее...


Определить состав бетона по массе задачи

Подбор состава обычного далее...


Популярные статьи

Интересно

Купить красный печной кирпич в нижнем новгороде

Печной кирпич для огнестойкого строительства Если вы планируете строительство печи или камина, нужно, прежде всего, определиться с видом далее...


Какой стороной укладывать подложку под ламинат

Укладка подложки под ламинат Укладка подложки под ламинат -важнейшая операция при укладке напольного покрытия из ламината. Некоторые производители сейчас выпускают панели далее...


Как подключить двухкнопочный выключатель legrand

Выключатель legrand как подключить одноклавишный Проходной выключатель схема подключения фото инструкция - Legrand Etika Легранд Этика купить розетки в далее...